一個不容（róng）爭辯的事實是，2017年絕對是曆年以來房地產市場最具有濃墨重彩的一年，無論是樓市調控出台的力度還是數量，絕對都是曆史性的。 據（jù）不完全統計，2017年（nián）以來（lái），全國各地（dì）出台樓市相關政策已經接近180次，力度和廣度都遠遠超過此前任何（hé）一年。這些政策中（zhōng），囊括了限購、限貸、限價、限售、限商等多（duō）項措施，其中限售為首次大規模（mó）實施。目（mù）前已經有40多個城市實施了限（xiàn）售措施。 那麽，作為與房產緊密相關的產業，樓市限購對家居行業（yè）造成什麽影響了嗎? 影響甚微! 又或說，不僅影響（xiǎng）甚微，反而會促使家（jiā）具行業進行升級。 一個現實（shí）是，房產越（yuè）限購（gòu）入住率越高，裝修、買家具市場（chǎng）越火。因為，裝修（xiū）市場不看房子的（de）交易量，也不看（kàn）收房量，而要看裝修開工率和入住率。那些投資客和炒（chǎo）房客（kè）買的房子（zǐ）幾（jǐ）乎都（dōu）是不裝修的，真正（zhèng）的剛需群體才會裝修。樓（lóu）市調控打（dǎ）擊了炒房客，滿足了越（yuè）來越多（duō）的剛需，所以裝修、買家具的市場會（huì）越來越火（huǒ）。 同時，隨著樓市的緊密調控，對家具產業而言，出現了兩個極象： 第（dì）一（yī），就樓市調控對家具市場的影響而言，部分商家銷售整體大（dà）幅下滑。加上賣（mài）場租（zū）金不斷上漲，很多品牌出現撤店。 第（dì）二，樓市調控促進家具品牌企業的（de）發展。樓市調控主要限製的（de）是炒房者（zhě），通過適當壓製房價可以讓剛性（xìng）需求進一步釋放。隻有（yǒu）剛性需求的購房者才會布置（zhì）房子，這部分人增（zēng）加了，家具市（shì）場就會呈上升趨勢。 其實，過去幾次樓市調控對家具行業的影響同樣不是很大，更多的是與（yǔ）當時的經濟環境相關（guān）。業內人士認為，目前樓市調控對家具行（háng）業的業績增速影響的下降空間已較為有限，家具企業依然有發展前景。 這主要是因為，一是，地產消費有望開啟二次（cì）置業，消費者重新選購家具時將逐（zhú）漸偏好品牌（pái）消費，環保、性價比和家（jiā）居環境是新的驅動要素。二是，房產（chǎn）的保值增值功（gōng）能都決定著對住房的剛性需求，而這種自住性需求必然會產生（shēng）裝修的需要，因此從需求決定市場的角度看，未（wèi）來家具市場的（de）潛（qián）力還是非常大（dà）的。 事實（shí）上，從長遠來看，樓市調控對家具行業來說是件好事（shì）。家具是經濟中的一個門類，如果樓市不健康，最後影響到的是整個實體經濟，作（zuò）為（wéi）實體經濟中的一環，家具產業（yè）顯然不能獨善其身。樓市調控好了，經濟發展正常了，大家回歸理性了，不再在泡沫中下功夫了，生活才有奔頭，行業才有希望，社會才能有序。 這是我（wǒ）們（men）所有人的機會。 在機會麵前，我們同時也必須（xū）清晰（xī）認識到，作為一個家具人，我們不應（yīng）該把注意（yì）點放在房子限購與限貸等房產（chǎn）政策上。 換言之，房地產市場好了，你就多賣家具了嗎?房地產不好的時（shí）候，也見到很多品牌做得很好。這隻是一（yī）個宏觀和微觀的問題。品牌更（gèng）多的應該考慮（lǜ）微觀的問題，消費者是喜歡具體的產（chǎn）品的（de），隻要（yào）你的（de）產品迎合市（shì）場需求（qiú），那還是有硬性需求的。這首先就是一個態度問題。 誠然，房地（dì）產市場好的話，相對來說經營更輕鬆，但是（shì），作為（wéi）一個企業（yè），競爭力要想強大，就必須具備在各種市場環境下的強勢（shì）競爭力。做到“頹勢的時候輸得最少，得勢的時候贏得最（zuì）多（duō）”。